Dom pri Atlantiku s overeným príjmom z prenájmu – Paul do Mar, Madeira

Predstavte si, že sa ráno zobudíte na zvuk oceánu a večer sledujete západ slnka priamo z vlastnej terasy. Dom v Paul do Mar na juhozápadnom pobreží Madeiry túto predstavu mení na realitu – a zároveň ponúka overený investičný potenciál za cenu 350 000 €.

Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na moderný dizajn, funkčnosť a komfort. Na ploche 50 m² úžitkovej plochy (celková plocha 63 m²) nájdete:

• Jednu samostatnú spálňu a kúpeľňu
• Obývací priestor s rozkladacou pohovkou – kapacita až pre 4 osoby
• Klimatizáciu a okná s dvojitým zasklením
• Terasu s priamym výhľadom na Atlantický oceán

Práve terasa je srdcom tejto nehnuteľnosti. Či už si chcete vychutnať rannú kávu s pohľadom na oceán, alebo stráviť večer pri nezabudnuteľnom madeiraskom západe slnka – toto miesto na to jednoducho vyzýva.

Lokalita, ktorá predáva sama seba

Paul do Mar je autentická prímorská dedinka na juhozápade Madeiry, ktorá si zachovala pokojný charakter a zároveň ponúka výborné slnečné podmienky počas celého roka. Oceán je doslova pár krokov od dverí. Oblasť Calheta zároveň poskytuje dobrú dostupnosť ďalších zaujímavých lokalít na západe ostrova.

Investícia s preukázateľnou históriou

Dom bol úspešne prevádzkovaný ako turistické ubytovanie Yellow Wave na platforme Booking.com, kde dosiahol priemerné hodnotenie hostí 8,9 z 10. Odhadovaná priemerná ročná obsadenosť dosahuje až 80 %. K nehnuteľnosti patrí platná licencia Alojamento Local (AL), takže môžete začať prenajímať prakticky okamžite po kúpe.

Dom je rovnako vhodný ako súkromné dovolenkové sídlo alebo druhý domov na Madeire – bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií do rekonštrukcie.

Máte záujem o viac informácií alebo osobnú či online obhliadku? Kontaktujte nás – radi vás celým procesom kúpy prevedieme od prvého pohľadu až po odovzdanie kľúčov.

Kto sme a ako vám vieme pomôcť na Madeire

Sme Andrea a František a Madeira sa stala nielen naším domovom, ale aj miestom, kde žijeme, investujeme a pomáhame ďalším ľuďom splniť si sen o vlastnej nehnuteľnosti pri oceáne.

Náš príbeh na Madeire sa začal v roku 2023, keď sme tu kúpili náš prvý dom s dvoma apartmánmi. O rok neskôr pribudla ďalšia nehnuteľnosť a postupne sa z našej vlastnej investičnej skúsenosti stala práca, ktorá nás baví a napĺňa.

V roku 2025 sme sa na Madeiru presťahovali aj s našimi dvoma deťmi a dnes tu žijeme natrvalo.

Postupne sa na nás začali obracať ďalší ľudia, ktorí chceli na Madeire investovať, kúpiť si dovolenkový apartmán alebo nájsť svoj druhý domov. Žiadali nás o pomoc nielen pri výbere a kúpe nehnuteľnosti, ale aj pri jej následnej správe.

Od roku 2023 sme pomohli viac ako 10 klientom s kúpou a investovaním do nehnuteľností na Madeire. V súčasnosti sa staráme o 16 apartmánov a domov určených na turistický prenájom.

Ako vám vieme pomôcť?

Pomôžeme vám s celým procesom kúpy nehnuteľnosti na Madeire – od prvotného výberu až po odovzdanie kľúčov.

Naše služby zahŕňajú:

• Vyhľadávanie nehnuteľností podľa vašich predstáv a investičných cieľov.

• Organizáciu osobných aj online obhliadok.

• Pomoc pri rokovaniach a celom procese kúpy.

• Sprostredkovanie financovania prostredníctvom miestnych bánk a hypotekárnych špecialistov.

• Koordináciu právnych a administratívnych záležitostí.

• Pomoc s prípravou nehnuteľnosti na turistický prenájom.

• Kompletnú následnú správu nehnuteľnosti vrátane rezervácií, komunikácie s hosťami, upratovania, údržby a každodennej prevádzky.

Naša výhoda? Kúpou sa naša spolupráca nemusí skončiť.

Na rozdiel od klasického sprostredkovania predaja vám vieme pomôcť aj po kúpe nehnuteľnosti.

Ak plánujete nehnuteľnosť využívať ako investíciu, dokážeme zabezpečiť jej kompletnú správu a turistický prenájom. Nemusíte tak riešiť každodennú prevádzku ani byť osobne prítomní na Madeire.

Sami tu vlastníme nehnuteľnosti, investujeme a máme praktické skúsenosti s ich prevádzkou. Preto sa na kúpu pozeráme nielen očami kupujúceho, ale aj z pohľadu budúceho vlastníka a investora.

Madeiru poznáme ako svoj domov a radi vám pomôžeme nájsť miesto, ktoré sa môže stať aj súčasťou vášho príbehu.

Andrea & František

Kontakt:
František Tököly
Tel./WhatsApp: +421 911 940 122
E-mail: fero@artactive.sk