🇬🇧 English version below ↓

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmán T1 s výhľadom na Atlantický oceán, nachádzajúci sa v komplexe Centro Mar, v atraktívnej lokalite Lido vo Funchale na ostrove Madeira.

Apartmán s celkovou  plochou 92 m² disponuje jednou samostatnou spálňou, druhým lôžkom v obývacej časti, kúpeľňou, parkovacím miestom v podzemnej garáži a vlastným skladovým priestorom. Vďaka modernému prevedeniu, dostatku prirodzeného svetla a výbornej polohe ponúka ideálne spojenie komfortu, dovolenkovej atmosféry a investičného potenciálu.

Veľkou výhodou je aktívna licencia Alojamento Local (AL) na krátkodobý turistický prenájom. Apartmán sa už v súčasnosti úspešne prenajíma prostredníctvom platformy Booking.com, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s existujúcou prevádzkou turistického ubytovania.

https://www.booking.com/Share-Fhpox3

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

• Kompletne zrekonštruovaný apartmán T1 s jednou samostatnou spálňou

• Výhľad na Atlantický oceán

• Uvádzaná plocha 92 m²

• Aktívna licencia AL na krátkodobý turistický prenájom

• Úspešne prevádzkovaný turistický prenájom cez Booking.com

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži a vlastný sklad

• Komplex Centro Mar s reštauráciami, kaviarňami, supermarketom a fitness centrom

• Poloha priamo nad plážou Praia Formosa

• Blízkosť nákupného centra Fórum Madeira, štvrte Lido a obľúbených kúpalísk a pobrežnej promenády

• Energetická trieda D

Lokalita a občianska vybavenosť

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Priamo v komplexe Centro Mar sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, supermarket a fitness centrum, takže každodenné služby sú dostupné doslova na pár krokov.

Komplex sa nachádza nad plážou Praia Formosa a v blízkosti nákupného centra Fórum Madeira, turistickej oblasti Lido, pobrežnej promenády a známych kúpalísk v tejto časti Funchalu.

Táto kombinácia blízkosti oceánu, turistickej infraštruktúry a výbornej občianskej vybavenosti robí z lokality atraktívne miesto na dovolenkový pobyt aj krátkodobý prenájom.

Investičná príležitosť na Madeire

Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú vlastné miesto na Madeire, predovšetkým však pre investorov so záujmom o krátkodobý turistický prenájom.

Apartmán má aktívnu licenciu AL a už dnes úspešne funguje na platforme Booking.com. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s existujúcou históriou turistického prenájmu. Podmienky pokračovania prevádzky a využívania licencie po zmene vlastníka je potrebné individuálne overiť.

Predajná cena: 350 000 €

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Radi vám poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme osobnú alebo online obhliadku.

Kto sme a ako vám vieme pomôcť na Madeire

Sme Andrea a František a Madeira sa stala nielen naším domovom, ale aj miestom, kde žijeme, investujeme a pomáhame ďalším ľuďom splniť si sen o vlastnej nehnuteľnosti pri oceáne.

Náš príbeh na Madeire sa začal v roku 2023, keď sme tu kúpili náš prvý dom s dvoma apartmánmi. O rok neskôr pribudla ďalšia nehnuteľnosť a postupne sa z našej vlastnej investičnej skúsenosti stala práca, ktorá nás baví a napĺňa.

V roku 2025 sme sa na Madeiru presťahovali aj s našimi dvoma deťmi a dnes tu žijeme natrvalo.

Postupne sa na nás začali obracať ďalší ľudia, ktorí chceli na Madeire investovať, kúpiť si dovolenkový apartmán alebo nájsť svoj druhý domov. Žiadali nás o pomoc nielen pri výbere a kúpe nehnuteľnosti, ale aj pri jej následnej správe.

Od roku 2023 sme pomohli viac ako 10 klientom s kúpou a investovaním do nehnuteľností na Madeire. V súčasnosti sa staráme o 16 apartmánov a domov určených na turistický prenájom.

Ako vám vieme pomôcť?

Pomôžeme vám s celým procesom kúpy nehnuteľnosti na Madeire – od prvotného výberu až po odovzdanie kľúčov.

Naše služby zahŕňajú:

• Vyhľadávanie nehnuteľností podľa vašich predstáv a investičných cieľov.

• Organizáciu osobných aj online obhliadok.

• Pomoc pri rokovaniach a celom procese kúpy.

• Sprostredkovanie financovania prostredníctvom miestnych bánk a hypotekárnych špecialistov.

• Koordináciu právnych a administratívnych záležitostí.

• Pomoc s prípravou nehnuteľnosti na turistický prenájom.

• Kompletnú následnú správu nehnuteľnosti vrátane rezervácií, komunikácie s hosťami, upratovania, údržby a každodennej prevádzky.

Naša výhoda? Kúpou sa naša spolupráca nemusí skončiť.

Na rozdiel od klasického sprostredkovania predaja vám vieme pomôcť aj po kúpe nehnuteľnosti.

Ak plánujete nehnuteľnosť využívať ako investíciu, dokážeme zabezpečiť jej kompletnú správu a turistický prenájom. Nemusíte tak riešiť každodennú prevádzku ani byť osobne prítomní na Madeire.

Sami tu vlastníme nehnuteľnosti, investujeme a máme praktické skúsenosti s ich prevádzkou. Preto sa na kúpu pozeráme nielen očami kupujúceho, ale aj z pohľadu budúceho vlastníka a investora.

Madeiru poznáme ako svoj domov a radi vám pomôžeme nájsť miesto, ktoré sa môže stať aj súčasťou vášho príbehu.

Andrea & František

Kontakt:
František Tököly
Tel./WhatsApp: +421 911 940 122
E-mail: fero@artactive.sk

We are pleased to present this fully renovated one-bedroom apartment (T1) with views of the Atlantic Ocean, located in the Centro Mar complex, in the attractive Lido area of Funchal, Madeira.

With a listed total area of 92 m², the apartment features one separate bedroom, one bathroom, a private parking space in the underground garage, and a dedicated storage room. Its modern finishes, abundant natural light, and excellent location offer an ideal combination of comfort, holiday living, and investment potential.

One of the property's key advantages is its active Alojamento Local (AL) license, allowing it to operate as short-term tourist accommodation, subject to applicable regulations. The apartment is already successfully operating as a holiday rental through Booking.com, making it an attractive opportunity for investors looking for a property with an established tourist rental operation.

https://www.booking.com/Share-Fhpox3

Key Property Features:

• Fully renovated one-bedroom apartment (T1)

• Views of the Atlantic Ocean

• Listed total area of 92 m²

• Active AL license for short-term tourist accommodation

• Successfully operating as a holiday rental on Booking.com

• Private parking space in the underground garage and a dedicated storage room

• Located within the Centro Mar complex, offering restaurants, cafés, a supermarket, and a fitness centre

• Situated directly above Praia Formosa beach

• Close to Fórum Madeira shopping centre, the Lido area, popular bathing complexes, and the coastal promenade

• Energy efficiency rating: D

Location and Amenities

One of the property's greatest advantages is its location. Restaurants, cafés, a supermarket, and a fitness centre are all located within the Centro Mar complex, providing convenient access to everyday amenities just a few steps from your door.

The complex is situated above Praia Formosa beach and close to Fórum Madeira shopping centre, the popular Lido tourist district, the scenic coastal promenade, and the well-known bathing complexes in this part of Funchal.

This combination of proximity to the ocean, excellent tourist infrastructure, and convenient local amenities makes the area particularly attractive for both holiday stays and short-term rentals.

Investment Opportunity in Madeira

This property is an excellent option for buyers looking for their own holiday home in Madeira, but particularly for investors interested in short-term tourist rentals.

With an active AL license and an established presence on Booking.com, the apartment already has a track record as a tourist rental property. This offers potential buyers the opportunity to acquire a property with an existing rental history rather than starting entirely from scratch.

The conditions for continuing the rental operation and using the AL license following a change of ownership should be verified individually.

Asking Price: €350,000

For further information or to arrange an in-person or virtual viewing, please do not hesitate to contact us.